prodej lesa 10 226 m²

Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 10226 m², Lužná u Vsetína Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové rozloze 10 226 m² v katastrálním území Lužná u Vsetína. Pozemky leží poblíž obce, což zajišťuje klid a soukromí, ideální pro milovníky přírody a investory hledající dlouhodobou hodnotu. Les je v dobrém stavu, skvělá lokalita nabízí možnosti pro rekreaci, houbaření či turistiku. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Prodej podílu 1/12 z celkové výměry 122721 m². Nechte se okouzlit touto výjimečnou lokalitou a využijte příležitost k investici do přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 367 280 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 10226 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922992

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	367 280 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.73 mil. Kč

Odhad reálné ceny

641 268 Kč

rozpětí 570 732 – 691 198 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 602 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 621 403 · váha 92 %

Model z dat 894 173 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 872 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 621 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 894 173 Kč (rozpětí 500 214 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 872 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 367 280 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 612 m (Lužná, obec)
Nádraží: 732 m (Lužná u Vsetína)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.73 mil. → 367 280
24.08.2026	přidáno