prodej stavebního pozemku 750 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek pro výstavbu bydlení, Březová (UH) ● Prodej pozemku pro výstavbu bydlení ○ lokalita: obec Březová u Uherského Brodu ○ umístění pozemku: nově vznikající ulice v klidné části obce ○ výměra: 750 m² ○ uliční šíře: 28 m ● inženýrské sítě : ○ vodovod ○ kanalizace ○ elektřina vše výše uvedené + příjezdová komunikace bude vybudována ze strany obce
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REAL PREMIUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3999BR
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.12 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11250.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.12 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
930 676 – 2.36 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.31 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 753 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 780 471 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Březová, škola)
- Nádraží
- 10543 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |