prodej stavebního pozemku 112 m²

Ostrožská Nová Ves · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu bydlení, Ostrožská Nová Ves Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu bydlení, který se nachází v klidné lokalitě obce Ostrožská Nová Ves. Celková výměra 112 m², uliční šíře pozemku 12 m. Inženýrské sítě přímo u hranici pozemku : plynovod, vodovod, kanalizace, elektřina. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (6696 Kč/m²)
Pozemek: 112 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REAL PREMIUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-32111ONV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	750 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7500.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

6 696 Kč/m²

Odhad reálné ceny

374 472 Kč

237 818 – 747 914 Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 352 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 25 990 · váha 35 %

Model z dat 662 415 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 270 859 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 25 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1348% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 415 Kč (rozpětí 422 029 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 270 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Ostrožská Nová Ves, Kopanice)
Nádraží: 356 m (Ostrožská Nová Ves)
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno