prodej pole 4 505 m²

Mrlínek · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mrlínek, Kroměříž V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji většinové vlastnictví na zemědělském pozemku v katastrálním území Mrlínek, okres Kroměříž. PŘEDNOSTI POZEMKU -> zajištěn přístup z cesty -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.03 Kč/m² -> nadprůměrná bonita v rámci katastru Mrlínek -> parc. č. 2749 (LV 108) -> celková výměra 6 757 m² -> výměra určená k prodeji 4 505 m² V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zajištění právních služeb a smluvní dokumentace. MojePole garantuje transparentní proces a férové jednání. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 189 210 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 4505 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7907-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	189 210 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

296 594 Kč

rozpětí 236 541 – 521 043 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 275 273 · váha 71 %

Model z dat 334 206 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 382 925 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 275 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 206 Kč (rozpětí 186 960 Kč – 575 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 382 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 189 210 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Mrlínek, křižovatka)
Nádraží: 3354 m (Loukov)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.92 mil. → 189 210
24.08.2026	přidáno