prodej pozemku 3 334 m²
Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ INVESTIČNÍHO POZEMKU V OBCI OSVĚTIMANY Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 331 m² v klidné části obce Osvětimany. Pozemek je vedený jako trvalý travní porost a nachází se v mírném svahu s nádherným výhledem do okolní přírody. Aktuálně je na a pozemku stavební uzávěra, nicméně do budoucna může jít o zajímavou investici. Svou polohou a rozměry nabízí široké možnosti využití - pro rekreační účely, pastvinu nebo jako dlouhodobé uložení prostředků. Celková plocha: 3 331 m² Šířka pozemku: 76 m v přední části u komunikace, v zadní části 55 m Přístupová cesta: asfaltová IS: v blízkosti elektřina a vodovod Pokud hledáte místo s potenciálem, které spojuje krásnou přírodu, klid a výhledy, neváhejte mě kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.33 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 3334 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-HO230093
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.33 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 33340.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.33 mil. Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
1.14 mil. – 2.66 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.91 mil. · váha 75 %
Model z dat
279 611 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 872 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 611 Kč (rozpětí 178 142 Kč – 471 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Osvětimany)
- Nádraží
- 9063 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |