prodej stavebního pozemku 2 018 m²
Honětice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením RD Pokud jste připraveni stavět vlastní bydlení v krásném a klidném prostředí v dojezdu větších měst do 15 min, mám pro Vás ideální nabídku. Jde o rovinatý pozemek dokonce s již schváleným stavebním povolením pro stavbu RD. Vydané bylo v březnu 2026, takže je čerstvé a vy jestě do zimy stihnete minimálně základovou desku. Kdo zná Moravské Toskánsko, tak přednosti jeho krás asi nemusím popisovat. Stačí vyjet za Zdounky a křížem krážem si oblast projet až do Střílek, nebo Bučovic. Honětice jsou pak v jeho malebném středu. Z Kroměříže asi 15 minut. Za zahradou přes malý potůček se nachází nadherně vybudovaný Honětický Dvůr s koupacím biotopem, který bývá přístupný i pro veřejnost. Pozemek má přípojku na vodu před domem, elektrická přípojka již vybudována. 2 studny a krásnou stodolu z pálené cihly. Tu lze opravit, nebo zbourat a trámy a cihly použít na výstavbu pergol či jiných detailů. Současný majitel pozemku má možnosti výpomoci s pozemními pracemi či bouráním. Vše po dohodě. Na pozemku je též skladovací kontejner. Pokud Vás nabídka zaujala, mohu Vám poslat detaily domu, tak jak je vydáno stavební povolení. Pokud pojedete nejdříve na obhlídku sami, jde o pravý pozemek (při pohledu na pozemky z ulice) ze dvou v nabízených. Parc. č. 886 a 55. Věřím, že si místo zamilujete. Zahrada má plno vzrostlých stromů. Je to ideální místo pro prožití krásného rodinného života. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (867 Kč/m²)
- Pozemek
- 2018 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04587
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 1.75 mil. Kč | -12.1 % |
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
2.42 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.32 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 151 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 749 534 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 04:32
Rovinatý stavební pozemek s čerstvým stavebním povolením a zděnou stodolou v malebných Honěticích. Prodej probíhá výběrem kupujícího na základě kritérií prodávajícího.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- přípojka před domem, 2 studny
- prislusenstvi
- stodola z pálené cihly, skladovací kontejner, vzrostlé stromy
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Honětice)
- Nádraží
- 5347 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |