prodej pozemku 66 m²
Nová Dědina · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/9 vlastnického podílu na pozemku
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/9 pozemku 66 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/9 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 602 m² v katastrálním území Nová Dědina, okres Kroměříž. Pozemek je zapsán na LV 186 pod parcelním číslem 560/94 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč (152 Kč/m²)
- Pozemek
- 66 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1083
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 10.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 736 Kč
9 451 – 20 678 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12 912 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
10 884 · váha 88 %
Model z dat
26 622 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
113 389 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 10 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 622 Kč (rozpětí 11 930 Kč – 53 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 113 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 03:50
Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl 1/9 na pozemku v Nové Dědině. Zákazník kupuje jen částečný podíl, což komplikuje případné samostatné nakládání s majetkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/9
Dostupnost
- Zastávka
- 866 m (Nová Dědina, Kopaniny)
- Nádraží
- 4610 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.00 mil. → 10 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |