prodej stavebního pozemku 213 m²

Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 213 m², Traplice klidná část obce, ideální pro menší dům Nabízím k prodeji menší stavební pozemek o výměře 213 m² v tiché části obce Traplice (okres Uherské Hradiště, Zlínský kraj). Pozemek má tvar kosodélníku, cca 19 × 18 m, a je vhodný pro komorní rodinné bydlení nebo menší rekreační dům – ideální pro ty, kteří chtějí vlastní zázemí a zároveň nízké náklady na údržbu. Pozemek je svou velikostí a tvarem jako stvořený pro útulný dům s malou zahrádkou, terasou a pár ovocnými stromy nebo záhonky. Nejde o anonymní velkou parcelu, ale o místo, kde má každé rozhodnutí smysl – kde si promyslíte každý kout a vytvoříte si domov přesně na míru. Tichá část obce nabízí klid od provozu a ruchu – ráno uslyšíte hlavně ptáky a večer budete mít pocit, že čas zpomalil. Díky menší rozloze pozemku vás nečekají nekonečné víkendy se sekačkou, ale spíš příjemné posezení s rodinou nebo přáteli. Traplice jsou samostatná obec a zároveň obecní úřad v okrese Uherské Hradiště, ve Zlínském kraji. V obci sídlí obecní úřad, pošta, zdravotní středisko, škola a školka, knihovna a výdejna léků, takže běžné služby máte k dispozici přímo na místě, bez nutnosti denně dojíždět jinam. Celkově jde o klidné, bezpečné prostředí na jihovýchodní Moravě, s dobrou dostupností do Uherského Hradiště i Zlína a zázemím menší, ale dobře fungující obce. Základní parametry pozemku Výměra: 213 m² Tvar: kosodélník, cca 19 × 18 m Vhodné využití: menší rodinný dům, bungalov nebo rekreační objekt Pokud hledáte malé, ale výjimečné místo, kde si můžete vytvořit svůj vlastní kousek domova, možná jste ho právě našli. Ráda vám pozemek osobně představím, projdeme si jeho možnosti a odpovím na všechny vaše dotazy. V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě prosím kontaktujte – budu se na vás těšit. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (4648 Kč/m²)
Pozemek: 213 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-BK232480

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

4 648 Kč/m²

Odhad reálné ceny

806 996 Kč

695 358 – 1.64 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 758 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 35 %

Model z dat 417 719 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 515 115 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 083 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 719 Kč (rozpětí 266 132 Kč – 704 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 515 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Traplice)
Nádraží: 2743 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno