prodej stavebního pozemku 2 450 m²
Honětice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rozsáhlý rovinatý stavební pozemek se stavením povolením RD Pokud jste připraveni stavět vlastní bydlení v krásném a klidném prostředí v dojezdu větších měst do 15 min, mám pro Vás ideální nabídku. Jde o rozsáhlý rovinatý pozemek s již schváleným stavebním povolením pro stavbu RD. Vydané bylo v březnu 2026, takže je čerstvé a vy jestě do zimy stihnete minimálně základovou desku. Kdo zná Moravské Toskánsko, tak přednosti jeho krás asi nemusím popisovat. Stačí vyjet za Zdounky a křížem krážem si oblast projet až do Střílek, nebo Koryčan. Honětice jsou pak v jeho malebném středu. Z Kroměříže asi 15 minut. Za zahradou přes malý potůček se nachází nadherně vybudovaný Honětický Dvůr s koupacím biotopem, který bývá přístupný i pro veřejnost. Pozemek má přípojku na vodu před domem, elektrická přípojka již vybudována. Studna je momentálně zasypána, ale šla by obnovit. Na pozemku se nachází stodola v plně funkčním stavu a různé zbytky hospodářských budov, kde již byla zahájena přestavba např. na garáže, pergolu apod. Použití již je na Vás. Zůstane také velká zásoba očištěných pálených cihel vhodných na doplnění detailu budoucího venkovského sídla. Současný majitel pozemku má možnosti výpomoci s pozemními pracemi či bouráním. Vše po dohodě. Pokud Vás nabídka zaujala, mohu Vám poslat detaily domu, s vydaným stavebním povolením. Pokud pojedete nejdříve na obhlídku sami, jde o levý pozemek (při pohledu na pozemky z ulice) ze dvou v nabízených. Parc. č. 41 a 49/1. Věřím, že si místo zamilujete. Zahrada má plno vzrostlých stromů. Je to ideální místo pro prožití krásného rodinného života. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.66 mil. Kč (1086 Kč/m²)
- Pozemek
- 2450 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04588
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 2.66 mil. Kč | -11.0 % |
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.66 mil. Kč
1 086 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
1.92 mil. – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.26 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.92 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 818 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 805 064 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Honětice)
- Nádraží
- 5334 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.66 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |