prodej pole 19 348 m²

Dřínov · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dřínov, Kroměříž V katastrálním území Dřínov u Kroměříže (okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 14,85 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - vysoce kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro zemědělské investice -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Dřínov u Kroměříže -> parc. č. 2113 (LV 290) -> výměra určená k prodeji 19 348 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.85 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 928 715 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 19348 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9592-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	928 715 Kč	-99.0 %
24.08.2026	92.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.36 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 693 509 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 928 715 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Dřínov)
Nádraží: 5650 m (Zborovice)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.87 mil. → 928 715
24.08.2026	přidáno