prodej pole 22 664 m²

Horní Němčí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Horní Němčí, Uherské Hradiště V katastrálním území Horní Němčí (okres Uherské Hradiště) nabízím k prodeji soubor pozemků, který zahrnuje pozemky ve výlučném vlastnictví i vlastnictví na pozemcích. Katastrální území Horní Němčí, výměra 20 833 m² -> parc. č. 5691, 5772, 5906, 6269, 7011, 7166, 7221, 7364, 7365, 8032, 8099, 8180, 8248, 8274 a 8285 (LV 1614) Katastrální území Horní Němčí -> parc. č. 396/17, 396/18, 422/1, 422/2, 423, 424/3 a 424/4 (LV 1148) -> celková výměra 3 556 m -> výměra určená k prodeji 1 778 m Katastrální území Horní Němčí -> parc. č. 3122 (LV 1469) -> celková výměra 105 m² -> výměra určená k prodeji 52 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.02 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 22664 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9919

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.02 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	101.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.47 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Horní Němčí)
Nádraží: 9968 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 101.99 mil. → 1.02 mil.
24.08.2026	přidáno