prodej stavebního pozemku 843 m²

Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 843 m², Bezměrov Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek určený k výstavbě o výměře 843 m² v klidné a vyhledávané obci Bezměrov, jen pár minut od nájezdu na dálnici D1. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také z pohledu budoucí investice. Na pozemku se nachází dvě stavby – původní objekt určený k demolici a samostatná zděná garáž, která nabízí potenciál k přestavbě na bytovou jednotku o dispozici 1+1. Budoucí majitel tak může spojit vlastní bydlení s možností vybudování investičního bytu k pronájmu či startovacího bydlení pro člena rodiny. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Samotný pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru pro realizaci moderního bydlení dle vlastních představ. Obec Bezměrov nabízí příjemné a klidné bydlení v dosahu přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do okolních měst díky blízkosti dálnice D1. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (4733 Kč/m²)
Pozemek: 843 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-923654

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 262 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 536 m (Bezměrov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno