prodej zahrady 889 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 889 m², Napajedla Prodej velmi dobře přístupné zahrady o výměře 889 m² v Napajedlích. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha individuální rekreace (RZ) s možností zástavby až 20 % celkové výměry. Pozemek je vhodný pro výstavbu rekreačního objektu s krásným výhledem na Napajedla. Terén je udržovaný, aktuálně bez inženýrských sítí, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si místo přesně podle vlastních představ. Lokalita nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost. Zaujala Vás tato nabídka nebo řešíte její financování? Neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 969 000 Kč (1090 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-100709

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	969 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

522 197 Kč

rozpětí 427 260 – 978 028 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 490 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 557 180 · váha 64 %

Model z dat 415 109 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 557 367 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 557 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 109 Kč (rozpětí 232 218 Kč – 715 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 557 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 969 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 787 m (Napajedla, hospodářská škola)
Nádraží: 1548 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno