Prodej komerčního pozemku 1716 m²

Nabízím k prodeji pozemek parc. č. 1682/3 o výměře 1 716 m², nacházející se v atraktivní průmyslové části Prahy 10 – Hostivař. Pozemek představuje zajímavou kombinaci současného využití a budoucího rozvojového potenciálu. Dle Metropolitního plánu je pozemek určen pro funkční využití nerušící výroba, což umožňuje jeho využití pro podnikatelské a provozní účely. Významnou výhodou pozemku je také přímý přístup ze dvou veřejných komunikací, který poskytuje flexibilní možnosti dopravní obsluhy a praktického využití pozemku. Díky své poloze a funkčnímu určení nabízí pozemek široké možnosti využití, zejména jako: odstavná a manipulační plocha, skladové nebo logistické zázemí, venkovní sklad materiálu, prodejní nebo prezentační plocha, zázemí stavební, servisní nebo výrobní společnosti, další využití odpovídající regulativům ploch nerušivé výroby. Pozemek se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností. Výhodou je zejména blízkost ulice Průmyslová, která zajišťuje rychlé napojení na významné pražské dopravní tahy a zvyšuje atraktivitu lokality pro provozní a podnikatelské využití. Potenciál v souvislosti s připravovanou VRT Praha – východ: Pozemek se nachází v území dotčeném přípravou vysokorychlostní tratě VRT Praha – východ. Dle projektové dokumentace je přes tuto parcelu navržena hlavní trať VRT- Praha východ: zářez, záložní kolej a související obslužná komunikace. Prodávající disponuje písemnou komunikací se zástupci Správy železnic a projektu VRT, ze které vyplývá, že dle projektové dokumentace je parcela určena k budoucímu majetkoprávnímu vypořádání. Veškeré dostupné podklady ráda poskytnu vážným zájemcům. Podle dostupných informací se dokončení projektové přípravy předpokládá přibližně v polovině roku 2027, na což by měl následně navázat proces EIA a následně majetkoprávního vypořádání dotčených pozemků (odhad 2029,2030) Majetkoprávní vypořádání pozemků pro liniové stavby probíhá podle platné legislativy na základě znaleckého ocenění. U stavebních pozemků se kupní cena stanovuje jako 1,5násobek ceny určené znaleckým posudkem. Základní informace: Pozemek: parc. č. 1682/3 Výměra: 1 716 m² Lokalita: Praha 10 – Hostivař Funkční využití dle nového Metropolitního plánu: nerušivá výroba Přístup: ze dvou veřejných komunikací Dopravní napojení: blízkost ulice Průmyslová Kupující získává pozemek v Praze s možností okamžitého provozního využití a současně s potenciálem budoucího zhodnocení v souvislosti s připravovanou významnou dopravní infrastrukturou. Nabídková cena zohledňuje současný stav pozemku s možností využít jeho dlouhodobý potenciál. Na vyžádání poskytneme projektovou dokumentaci VRT, dostupnou komunikaci se Správou železnic a další podklady související s připravovanou stavbou.