prodej stavebního pozemku 576 m²

Bařice-Velké Těšany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 576m², Kroměříž, Těšnovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek s vydaným stavebním povolením a garáží v žádané lokalitě Těšnovic, který je připraven k okamžité realizaci výstavby rodinného domu. Zásadní výhodou této nabídky je již vydané stavební povolení, díky kterému můžete ihned začít stavět bez zdlouhavého vyřizování a nejistoty spojené s povolovacím procesem. Tato skutečnost výrazně šetří čas, energii i náklady. Pozemek se nachází v klidné části města s výbornou dostupností do centra a zároveň v dosahu kompletní občanské vybavenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je dostupnost inženýrských sítí, což umožňuje plynulé napojení a bezproblémovou realizaci stavby. Hlavní přednosti: Vydané stavební povolení – možnost okamžité výstavby Klidná a vyhledávaná lokalita Výborná dostupnost do centra Kroměříže Kompletní občanská vybavenost v okolí Inženýrské sítě v dosahu Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí začít stavět bez čekání a hledají kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu kompletní podklady. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (2170 Kč/m²)
Pozemek: 576 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N115990

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 943 676 – 2.75 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 253 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 730 509 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1380 m (Trávník)
Nádraží: 2297 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno