prodej stavebního pozemku 576 m²

Bařice-Velké Těšany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 576m², Kroměříž, Těšnovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek s vydaným stavebním povolením a garáží v žádané lokalitě Těšnovic, který je připraven k okamžité realizaci výstavby rodinného domu. Zásadní výhodou této nabídky je již vydané stavební povolení, díky kterému můžete ihned začít stavět bez zdlouhavého vyřizování a nejistoty spojené s povolovacím procesem. Tato skutečnost výrazně šetří čas, energii i náklady. Pozemek se nachází v klidné části města s výbornou dostupností do centra a zároveň v dosahu kompletní občanské vybavenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je dostupnost inženýrských sítí, což umožňuje plynulé napojení a bezproblémovou realizaci stavby. Hlavní přednosti: Vydané stavební povolení – možnost okamžité výstavby Klidná a vyhledávaná lokalita Výborná dostupnost do centra Kroměříže Kompletní občanská vybavenost v okolí Inženýrské sítě v dosahu Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí začít stavět bez čekání a hledají kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu kompletní podklady. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (2170 Kč/m²)
Pozemek: 576 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N115990

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

2 170 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

822 236 – 2.26 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 089 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 852 257 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1380 m (Trávník)
Nádraží: 2297 m (Kotojedy)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno