Prodej stavebního pozemku 1481 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1481 m² – Praha 5, Řeporyje – klidná lokalita s výbornou dostupností.
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 481 m², situovaný v žádané rezidenční lokalitě Prahy 5 – Řeporyje, v ulici U Sila.

Pozemek je tvořen dvěma parcelami:
parcela č. 1533/15 – 535 m²
parcela č. 1533/149 – 946 m²

V případě rychlého zájmu je cena k jednání. 

Pozemek se nachází v klidné části obce, v zástavbě nových rodinných domů, což zaručuje příjemné a moderní rezidenční prostředí. Dle platného územního plánu hl. m. Prahy je určen pro výstavbu rodinného domu.

Na pozemku se již nachází přípojka elektřiny (antoníček), vodovodní šachta s vodoměrem a kanalizace je přivedena na hranici pozemku v příjezdové komunikaci.

Přístupová cesta je zajištěna a vhodná i pro budoucí stavební techniku.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní obslužnost. Vlaková stanice Praha–Řeporyje je v docházkové vzdálenosti cca 10 minut; odtud se pohodlně dostanete např. na Smíchovské nádraží (metro B) za cca 12 minut, v dosahu je také stanice metra Luka (trasa B) – dostupná autobusovými linkami MHD.

V blízkosti je nájezd na Pražský okruh s výjezdy na dálnice D5, D6 a D1, což je ideální pro rychlé spojení s ostatními částmi metropole i výjezdy z města.

Kompletní občanská vybavenost. Řeporyje patří k vyhledávaným pražským čtvrtím, zejména díky výborné občanské vybavenosti a klidné atmosféře. Základní a mateřská škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace,
sportovní zázemí – fotbalové hřiště, tenisové kurty, dětská hřiště, cyklostezky a dostatek zeleně.

Chcete získat další informace nebo si domluvit prohlídku pozemku? Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám poskytneme veškeré podrobnosti a projdeme s vámi možnosti realizace vašeho vysněného bydlení.

Parametry

Cena: 19.00 mil. Kč (12829 Kč/m²)
Pozemek: 1481 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 222 m školka 545 m lékař 900 m metro 1644 m pošta 701 m restaurace 250 m škola 488 m obchod 1409 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

18.91 mil. Kč

rozpětí 17.77 mil. – 24.44 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 19.00 mil. · váha 86 %

Model z dat 25.43 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 829 Kč/m² → 19.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.43 mil. Kč (rozpětí 14.23 mil. Kč – 43.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Ořešská)
Nádraží: 415 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno