prodej pole 54 259 m²

Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Brodek u Konice - orná půda, trvalý travní porost 54 259 m² - pozemek Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Brodek u Konice. Jedná se o 3 parcely - parcela č. 2598 o výměře 10 098 m² je vedena jako trvalý travní porost a je dostupná přímo z asfaltové komunikace. Parcela č. 2511 má výměru 39 573 m² a je vedena jako orná půda, stejně jako parcela č. 2558 - 4 588 m², a obě se nachází v blízkosti obce. Pozemky lze koupit i samostatně. Výměra pozemků uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí. Pro další informace se obraťte na realitní makléřku na níže uvedeném telefonním čísle či kontaktním formuláři. 

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 54259 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-V3353BL021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.31 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	230.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.31 mil. Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

2.96 mil. – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.01 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 20:31

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 54 259 m² v katastrálním území Brodek u Konice. Pozemky lze zakoupit i samostatně jako ornou půdu a trvalý travní porost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 3 parcely

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
Nádraží: 5928 m (Křemenec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 230.53 mil. → 2.31 mil.
24.08.2026	přidáno