prodej pole 3 183 m²
Krumsín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
0,3 ha pozemku v k. ú. Krumsín Exkluzivně nabízíme zajímavý pozemek o celkové výměře 3183 m² v katastrálním území Krumsín, okres Prostějov. K prodeji je 1/2 podíl na pozemku parc. č. 1954. Pozemek leží jihovýchodně od obce Krumsín. Na pozemku je uzavřena pachtovní smlouva. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 672 900 Kč (211 Kč/m²)
- Pozemek
- 3183 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5572
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 672 900 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 672.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
672 900 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
219 738 Kč
165 608 – 352 653 Kč
Nabídka je 206 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -59 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 206 553 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
218 712 · váha 73 %
Model z dat
222 285 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
242 704 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 218 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 285 Kč (rozpětí 141 619 Kč – 374 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 242 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 672 900 Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m
- Nádraží
- 8357 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 672.90 mil. → 672 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |