Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 3 817 m²

Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v k. ú. Horní Moštěnice Realitní kancelář nabízí k prodeji pozemek v k. ú. Horní Moštěnice, který je dle územního plánu určen k výstavbě smíšených ploch obč. vybavení a výroby o výměře 3817 m². Pozemek se nachází cca 2 km od sjezdu z dálnice D1. K pozemkům vede nezpevněná cesta, inženýrské sítě jsou v dosahu obce Horní Moštěnice. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
1.91 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
3817 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1711

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.91 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1908.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 11.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 662% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
500 m (Horní Moštěnice, Jednota)
Nádraží
1119 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno