prodej louky 1 325 m²

Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 1 325 m² Pozemek parc.č. 2594, druh pozemku trvalý travní porost o výměře 1.325 m² v k.ú. Branná u Šumperka. Pozemek není k 1.10.2022 propachtován a je volně přístupný. 

Parametry

Cena: 152 375 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 1325 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRIMA LIFE s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	152 375 Kč	-99.9 %
24.08.2026	152.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

700 346 Kč

rozpětí 334 929 – 986 786 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 658 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 811 622 · váha 73 %

Model z dat 193 983 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 830 722 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 811 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 983 Kč (rozpětí 108 517 Kč – 334 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 830 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 152 375 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 1 325 m² v obci Branná. Pozemek je volně přístupný a není propachtován.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1462 m (Ostružná)
Nádraží: 1242 m (Ostružná)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 152.38 mil. → 152 375
24.08.2026	přidáno