prodej stavebního pozemku 1 050 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely 1.050 m, Studený Zejf Prodej domu určeného k demolici s číslem popisným v obci Studený Zejf. Na pozemku o celkové výměře 1.050 m se nachází objekt, který byl napojen na elektřinu, vodovod. Odpad byl sveden do septiku, nyní je možné odpad svést do žumpy, případně do ČOV. Parcely jsou vedeny v územním plánu obce jako smíšené venkovské, hlavní využití stavba RD, rekreace, přípustné využití např. ubytování, či občanská vybavenost. Parcela se nachází cca 1 km od obce Písečná, a 8 km od města Jeseník. Parcela je situována v klidné části obce s výhledem na říčku Bělá. Obcí prochází cyklostezka, v Písečné se nachází z občanské vybavenosti ZŠ, MŠ, zdravotnické středisko, vlaková zastávka, pošta, restaurace. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1143 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROGRESUNION s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0438

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 276 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 870 310 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Písečná, u lávky)
Nádraží: 1464 m
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno