prodej pole 3 057 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 3057 m² v k. ú. Vřesovice u Prostějova Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v k. ú. Vřesovice u Prostějova , okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 543, zapsanou na LV 62 o výměře 3057 m² a šířce cca 27 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a nachází se východně od obce v blízkosti zastavěného území. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°24'09.4"N, 17°07'53.14"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 1.32 mil. Kč (432 Kč/m²)
- Pozemek
- 3057 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0810
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.32 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1320.88 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.32 mil. Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
290 336 Kč
208 110 – 332 436 Kč
Nabídka je 355 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -192 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 272 916 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
293 629 · váha 88 %
Model z dat
297 992 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
233 096 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 293 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 992 Kč (rozpětí 189 853 Kč – 502 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 233 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 355% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 551 m
- Nádraží
- 4500 m (Čelčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |