prodej komerčního pozemku 1 456 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

345 000 Kč (237 Kč/m²)

Pozemek

1456 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 972 528 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 345 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Předmětem prodeje je komerční pozemek vedený jako územní rezerva pro lehký průmysl. Pozemek leží v přímém sousedství silničního obchvatu, což může přinášet hlukovou zátěž.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 0.85

podil velikost

1456 m2

Dostupnost

Pardubice hl. n.

101 min · 1 přestup

Praha hl. n.

149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu