prodej stavebního pozemku 4 500 m²

Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, m² - Hanušovice Prodej pozemku o rozloze zhruba 4500 m² určeného k zástavbě, smíšená obytná, venkovská, nedaleko Hanušovic, na okraji obce Potůčník. Pozemek lze rozdělit, nejmenší plochou k prodeji je 1000 m². Cena za m² je 1090,- Kč. Elektřina u pozemku, voda vlastní studna, odpad ČOV. Pozemek se nachází v podhůří Jeseníku, nedaleko Branná, Ostružná, Ramzová. Půjčovna koloběžek naproti. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.91 mil. Kč (1090 Kč/m²)
Pozemek: 4500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02387

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.91 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49050.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.91 mil. Kč

1 090 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč

2.42 mil. – 6.90 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.41 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 10.88 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 980 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.91 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1621 m (Jindřichov, osada Rakousko)
Nádraží: 1882 m
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
01.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno