prodej pole 35 209 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Zemědělská půda, 35 209 m² - Lipina V zastoupení majitele nabízíme k prodeji velice kvalitní a lukrativní pozemky v katastru Lipina u Šternberka o celkové velikosti 35 209 m² v součtu třech parcel. Vhodné jako investice, po změně územního plánu lze využít na stavbu větrné či fotovoltaické elektrárny ( v okolí již jsou vybudované větrné elektrárny ). Není podmínka kupovat jako celek. Doporučujeme pro více informací kontaktovat makléře Martina Frömela.
Parametry
- Cena
- 7.04 mil. Kč (200 Kč/m²)
- Pozemek
- 35209 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- o´home reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.04 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 7041.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.04 mil. Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
2.38 mil. – 3.20 mil. Kč
Nabídka je 170 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -101 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
2.62 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.04 mil. Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Lipina)
- Nádraží
- 3583 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |