prodej komerčního pozemku 3 338 m²

Kralice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prům. pozemek ideálního tvaru s dobrou dopr. dostupností Komerční pozemek jako ideální ochrana před inflací v oblasti s výbornou dopravní dostupností a skvělým tvarem čeká na vás. Nabízíme vám komerční pozemek o celkové rozloze 3338 m² v průmyslové zóně Kralický Háj v Prostějově. Tato výjimečná lokalita se nachází pouhých 800 metrů od dálnice R46, což poskytuje vynikající spojení směrem na Olomouc, Ostravu, Vyškov a Brno. Pozemek je již napojen na elektrickou síť a zbývající inženýrské sítě (vodovod, plyn, kanalizace) jsou dostupné na jeho hranici. Průmyslová zóna Kralický Háj je domovem mnoha významných českých i zahraničních firem, které si vybraly toto místo díky výjimečné dostupnosti a strategické poloze. Pozemek, situovaný v katastrálním území Kralice na Hané, je plně v souladu s územním plánem, který mu přiděluje funkci pro průmyslovou výrobu a skladování. Vzhledem k omezené nabídce průmyslových ploch v Prostějově je tato investice ideální pro podnikatele a investory hledající výhodné možnosti v rozvíjejícím se průmyslovém prostředí. Nezmeškejte tuto příležitost investovat do budoucnosti. Dopln. info: včetně provize 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (2244 Kč/m²)
Pozemek: 3338 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22P030PO

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.49 mil. Kč

2 244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

2.51 mil. – 8.52 mil. Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 5.74 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 720 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Mubea)
Nádraží: 1627 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 46 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno