prodej komerčního pozemku 3 338 m²

Kralice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prům. pozemek ideálního tvaru s dobrou dopr. dostupností Komerční pozemek jako ideální ochrana před inflací v oblasti s výbornou dopravní dostupností a skvělým tvarem čeká na vás. Nabízíme vám komerční pozemek o celkové rozloze 3338 m² v průmyslové zóně Kralický Háj v Prostějově. Tato výjimečná lokalita se nachází pouhých 800 metrů od dálnice R46, což poskytuje vynikající spojení směrem na Olomouc, Ostravu, Vyškov a Brno. Pozemek je již napojen na elektrickou síť a zbývající inženýrské sítě (vodovod, plyn, kanalizace) jsou dostupné na jeho hranici. Průmyslová zóna Kralický Háj je domovem mnoha významných českých i zahraničních firem, které si vybraly toto místo díky výjimečné dostupnosti a strategické poloze. Pozemek, situovaný v katastrálním území Kralice na Hané, je plně v souladu s územním plánem, který mu přiděluje funkci pro průmyslovou výrobu a skladování. Vzhledem k omezené nabídce průmyslových ploch v Prostějově je tato investice ideální pro podnikatele a investory hledající výhodné možnosti v rozvíjejícím se průmyslovém prostředí. Nezmeškejte tuto příležitost investovat do budoucnosti. Dopln. info: včetně provize 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (2244 Kč/m²)
Pozemek: 3338 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22P030PO

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 10.74 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.49 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 244 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Mubea)
Nádraží: 1627 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno