prodej stavebního pozemku 5 475 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostějov, Vrahovice - stavební pozemek Prodej stavebních pozemků na klidném místě ve Vrahovicích, ul. Trpinky. Dle ÚP hlavní využití plochy určeno k výstavbě: rodinných domů, bytových domů, polyfunkčních domů. Podmíněně přípustné využití: řadové garáže, hromadné garáže, stavby a zařízení pro nerušivou výrobu, nerušivé služby a sklady. V těsném sousedství se nachází polyfunkční administrativní budova a u přístupové cesty pozemky sousedí s rodinným domem. Do 150 m je zastávka BUS a obchod, v pěší dostupnosti fotbalové hřiště, koupaliště. Škola je vzdálena ca 850 m. U příjezdu z ulice Trpinky je starší dům určený k demolici. Pozemek je vhodný pro náročnějšího klienta pro vybudování rodinného sídla, pro menší firmu s možností vybudování vlastního sídla s administrativní budovou a sklady či menší výrobou, případně pro stavební firmu pro výstavbu několika rodinných domů. 

Parametry

Cena: 11.22 mil. Kč (2050 Kč/m²)
Pozemek: 5475 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-865

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.22 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	112237.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.95 mil. Kč

rozpětí 5.45 mil. – 16.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 6.87 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.05 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 15.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.22 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Trpínky)
Nádraží: 800 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno