prodej zahrady 1 480 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Lipníku nad Bečvou Prodej zahrady v Lipníku nad Bečvou Nabízím zahradu na okraji Lipníku nad Bečvou. Zahrada se nachází na okraji města v chatové oblasti Venedik. Město Lipník nad Bečvou leží v údolí Moravské brány při řece Bečvě. Celková plocha pozemku je 1 480m². Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek ve spojení s přírodou. Vhodné pro stavbu rekreační chaty . Dle územního plánu-plocha individuální rekreace. K pozemku vede zpevněná obecní příjezdová cesta. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostor pro zahradničení či stavbu rodinného domu v tichém prostředí. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Výborná investiční příležitost. Mobilheim nestojí na pozemku, jedná se o vizualizaci k dodání na klíč . Pro bližší informace volejte. 

Parametry

Cena: 830 001 Kč (561 Kč/m²)
Pozemek: 1480 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21465

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	830 001 Kč	-99.9 %
24.08.2026	830.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

732 411 Kč

rozpětí 415 492 – 2.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 688 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 692 711 · váha 40 %

Model z dat 678 652 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 927 901 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 692 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 584% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 678 652 Kč (rozpětí 379 648 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 927 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 830 001 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 977 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 830.00 mil. → 830 001
24.08.2026	přidáno