prodej stavebního pozemku 2 341 m²
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek ke stavbě rodinného domu, Tršice. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2.341 m² určený ke stavbě rodinného domu v obci Tršice. Pozemek je umístěn na okraji obce, dům může být situován v přední části pozemku u silnice. Za domem vznikne odpočinková zóna s výhledem do zeleně. Na spodní hranici pozemku teče malý potůček. Pozemek je velmi dobře situovaný, s přístupem z jedné strany z obecní zpevněné komunikace a z druhé strany z nezpevněné komunikace, sítě jsou v dosahu. V obci je základní a mateřská škola, obchod, dobrá dostupnost je do Olomouce, Přerova nebo Lipníku nad Bečvou. Zveme Vás na prohlídku. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce.
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 2341 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-21608
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.68 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 46820.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.68 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.28 mil. Kč
4.23 mil. – 7.42 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
6.29 mil. · váha 86 %
Model z dat
6.80 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.66 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 686 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 04:31
Nabídka stavebního pozemku o výměře 2341 m² v obci Tršice sítěmi v dosahu. Pozor na blízkost vodního toku z hlediska možného rizika zaplavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- potůček na spodní hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Tršice, náměstí)
- Nádraží
- 5940 m (Prosenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |