prodej stavebního pozemku 2 341 m²
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek ke stavbě rodinného domu, Tršice. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2.341 m² určený ke stavbě rodinného domu v obci Tršice. Pozemek je umístěn na okraji obce, dům může být situován v přední části pozemku u silnice. Za domem vznikne odpočinková zóna s výhledem do zeleně. Na spodní hranici pozemku teče malý potůček. Pozemek je velmi dobře situovaný, s přístupem z jedné strany z obecní zpevněné komunikace a z druhé strany z nezpevněné komunikace, sítě jsou v dosahu. V obci je základní a mateřská škola, obchod, dobrá dostupnost je do Olomouce, Přerova nebo Lipníku nad Bečvou. Zveme Vás na prohlídku. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce.
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 2341 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-21608
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.68 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 46820.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 7.13 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
6.24 mil. · váha 82 %
Model z dat
6.49 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.58 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 666 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 11.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Tršice, náměstí)
- Nádraží
- 5940 m (Prosenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |