prodej pole 922 m²
Vranovice-Kelčice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vranovice-Kelčice pozemek 922m² Tento pozemek je na velmi strategickém místě, hned u exitu 16 dálnice D46, uprostřed obce Vranovice-Kelčice. Jeho celková výměra je 922m², vede k němu obecní cesta, podél vedou (přes něj) veškeré inženýrské sítě. Aktuálně je v územním plánu veden jako zemědělská plocha a nyní je takto i využíván. V současnosti se nejedná o stavební pozemek a není možné jej jen tak jednoduše zastavět pevnou stavbou (s ohledem na všechna ochranná pásma tu zbývá cca 100m², které by se při změně ÚP daly případně použít). Tomu je uzpůsobená i cena za tento pozemek. Ovšem možnosti využití je tu stále spousta. Pro bližší informace zavolejte makléřce zakázky. PS: financování pomůžeme zajistit. Uvedená kupní cena neobsahuje poplatek RK 5% s DPH
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (857 Kč/m²)
- Pozemek
- 922 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ochodek Estates s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-24-01-016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 790 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 790.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
522 864 Kč
rozpětí 119 977 – 556 538 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 492 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
789 997 · váha 61 %
Model z dat
119 296 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
78 370 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 857 Kč/m² → 789 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 296 Kč (rozpětí 66 736 Kč – 205 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 78 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m
- Nádraží
- 6407 m (Bedihošť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 790.00 mil. → 790 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |