Prodej stavebního pozemku 763 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 763 m² v městské části Praha 13 Stodůlky.
Pozemek je svažitý a v katastru veden jako zahrada. Dle územního plánu se jedná o zastavitelnou plochu určenou k výstavbě.
Voda i elektřina na hranici pozemku. Aktuálně řeší hl. m. Praha soutěž o zhotovitele stavby na projekt kanalizace a úpravy povrchu vozovky v ulici.
Chcete bydlet v přírodě a přitom mít město na dosah? Místo Vás okouzlí klidem a harmonií. Stačí zabočit za roh a jste uprostřed obchodního a dopravního uzlu.
Cena k jednání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18.00 mil. Kč (23591 Kč/m²)
- Pozemek
- 763 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
555 m
MHD
113 m
školka
310 m
lékař
357 m
metro
565 m
pošta
658 m
restaurace
13 m
škola
284 m
obchod
558 m
vlak
1954 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 18.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 18.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
20.72 mil. Kč
rozpětí 13.58 mil. – 21.98 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
22.21 mil. · váha 89 %
Model z dat
11.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 104 Kč/m² → 22.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.95 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 20.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17947 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Stodůlky-Bavorská)
- Nádraží
- 1013 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 18.00 mil. → 18.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |