prodej zahrady 112 m²

Krčmaň · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada v k. ú. Krčmaň v podílovém spoluvlastnictví Nabízíme spoluvlastnický podíl na třech pozemcích v k. ú. Krčmaň, okres Olomouc. Jedná se o podíl ve výši id. 1/7 na parc. č. 432/6, 432/1 zapsané na LV 624 a parc. č. 328/4 zapsaná na LV 580 . Celková podílová výměra pozemků činí 112 m². Jeden pozemek je přístupný z cesty a povrch je spíše rovina. Dle územního plánu se jedná o plochu zemědělskou. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, pachtovné 3.500 Kč/ha. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. • Parc. č. 432/6 a 432/1 - 49°31'10.45"N, 17°20'49.32"E • Parc. č. 328/4 - 49°31'09.07"N, 17°20'45.73"E 

Parametry

Cena: 28 000 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 112 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	28.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

29 226 Kč

rozpětí 23 851 – 45 802 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 24 343 · váha 82 %

Model z dat 42 758 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 70 220 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 24 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 758 Kč (rozpětí 23 920 Kč – 73 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 70 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Krčmaň, náves)
Nádraží: 3372 m (Grygov)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.00 mil. → 28 000
24.08.2026	přidáno