prodej zahrady 105 m²

Krčmaň · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej spoluvlastnického podílu na zahradě v k. ú. Krčmaň Nabízíme k prodeji do spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/7 pozemek v k. ú. Krčmaň, okres Olomouc. Jedná se o parcelu č. 328/1 zapsanou na LV 559 o podílové výměře 105 m² a šířce cca 10 m. Pozemek je spíše rovinatý a přístupný z cesty. Dle územního plánu se jedná o stávající plochu zemědělskou, v blízkosti zastavitelného území. Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°31'09.71"N, 17°20'44.39"E. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 29 550 Kč (281 Kč/m²)
Pozemek: 105 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1200

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29 550 Kč	-99.9 %
24.08.2026	29.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

28 135 Kč

rozpětí 19 923 – 42 019 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 23 267 · váha 81 %

Model z dat 41 592 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 65 831 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 23 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 592 Kč (rozpětí 23 267 Kč – 71 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 65 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 550 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Krčmaň, náves)
Nádraží: 3341 m (Grygov)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.55 mil. → 29 550
24.08.2026	přidáno