prodej stavebního pozemku 1 655 m²

Bílá Lhota · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivní nabídka stavebního pozemku pro Váš rodinný dům Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorné stavební pozemky, které jsou ideální příležitostí pro výstavbu Vašeho vysněného rodinného domu v Olomouckém kraji. Na prodej jsou tři stavební pozemky o rozloze od 1513 m² do 1849 m² (viz ortofoto). Tato nabídka je perfektní volbou pro každého, kdo touží po klidném venkovském životě s výbornou dostupností do města. Pozemky se nacházejí v obci Řimice, pouhých 9 km od Mohelnice a 10 km od města Litovel. Jejich jihovýchodní orientace zaručuje dostatek slunečního svitu po celý den. Rovinatý terén usnadňuje výstavbu a poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření krásné zahrady, kde můžete trávit příjemné chvíle s rodinou a přáteli, nebo si třeba pěstovat vlastní zdravou zeleninu a ovoce. Veškeré inženýrské sítě, včetně elektrického vedení, obecní kanalizace a vodovodu, vedou přímo podél hranice pozemků, což značně zjednodušuje proces výstavby. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci a pouhé čtyři minuty jízdy od místa se nachází nájezd na dálnici D35, která vás během chvilky dovede do 30 km vzdálené Olomouce. Okolí pozemků tvoří převážně pole, louky a lesy, které přímo vybízejí k procházkám a relaxaci. V blízkosti se nachází řeka Morava, naučná stezka Třesín, Mladečské jeskyně, turistické tábořiště Nové Mlýny a přírodní rezervace Čertův most. Tato lokalita je zkrátka rájem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V případě potřeby jsou naši specialisté připraveni Vám pomoci zajistit výhodné financování, aby se Váš sen o novém domově stal co nejdříve skutečností. Neváhejte a kontaktujte našeho pověřeného realitního makléře pro více informací a sjednání prohlídky. Tato nemovitost Vám nabízí vše potřebné pro splnění Vašich představ o dokonalém bydlení v souladu s přírodou. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (906 Kč/m²)
Pozemek: 1655 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-240402

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

906 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

1.68 mil. – 2.17 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.58 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 954 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 11:32

Prostorný stavební pozemek v obci Bílá Lhota disponuje kompletními inženýrskými sítěmi na hranici a dobrou dostupností dálnice D35. Pozor na to, že inzerát zmiňuje prodej tří různých pozemků o různých výměrách.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: obecní vodovod
odpady: obecní kanalizacja

Dostupnost

Zastávka: 1000 m
Nádraží: 2260 m (Mladeč)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno