prodej pole 3 687 m²

Bílá Lhota · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 3687 m² v k. ú. Červená Lhota u Řimic (okres Olomouc) Nabízím k prodeji všechny pozemky zapsané na LV č. 222 v k. ú. Červená Lhota u Řimic (okres Olomouc), jejichž celková výměra činí 3687 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, ostatní plocha a orná půda. V územním plánu leží tyto pozemky v plochách zemědělských. Dva pozemky jsou propachtovány a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky nejsou plánovány, ale na místa se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice: parcela č. 73/5 - 49°43'01.46"N, 16°57'42.14"E parcela č. 107/6 - 49°43'00.08"N, 16°57'56.69"E střed pozemků č. 212/1, 62/6, 67/4 a 67/5 - 49°42'56.52"N, 16°57'39.62"E V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 3687 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1916

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

400 000 Kč

108 Kč/m²

Odhad reálné ceny

316 340 Kč

236 981 – 635 491 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 297 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 237 619 · váha 35 %

Model z dat 388 333 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 281 134 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 237 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 333 Kč (rozpětí 247 410 Kč – 655 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 281 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 552 m (Červená Lhota, restaurace)
Nádraží: 3338 m (Mladeč)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 400.00 mil. → 400 000
24.08.2026	přidáno