prodej pole 1 740 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1740 m² orné půdy v k. ú. Konice Přemýšlíte, jak vhodně zainvestovat? Nabízíme vám exkluzivní možnost získat pozemek ve výlučném vlastnictví v k. ú. Konice, okres Prostějov. Jedná se o rovinatou parcelu č. 5126 o rozloze 1740 m² zapsanou na listu vlastnictví č. 1148. Pozemek má na šířku cca 12 m. Tento pozemek leží na jihu obce Konice a je v souladu s územním plánem klasifikován jako zemědělská plocha, zapsaná v katastru jako orná půda. Na něm je uzavřena pachtovní smlouva na neurčito s výpovědní lhůtou 1 rok, s pachtovným ve výši 3000 Kč/ha + náhradou daně. Prohlídky nejsou naplánovány, ale můžete se kdykoli vydat a prozkoumat tento pozemek na vlastní pěst. Přiložili jsme GPS souřadnice přímo na střed pozemku: 49°34'52.87"N, 16°53'19.43"E. Pro další informace se neváhejte obrátit na našeho makléře telefonicky či e-mailem. 

Parametry

Cena: 182 500 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 1740 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5347

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	182 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	182.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

182 500 Kč

105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

197 622 Kč

131 023 – 235 065 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 185 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 220 475 · váha 73 %

Model z dat 142 927 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 132 675 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 220 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 927 Kč (rozpětí 91 060 Kč – 241 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 132 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 182 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 762 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 1194 m (Konice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 182.50 mil. → 182 500
24.08.2026	přidáno