prodej pole 1 740 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1740 m² orné půdy v k. ú. Konice Přemýšlíte, jak vhodně zainvestovat? Nabízíme vám exkluzivní možnost získat pozemek ve výlučném vlastnictví v k. ú. Konice, okres Prostějov. Jedná se o rovinatou parcelu č. 5126 o rozloze 1740 m² zapsanou na listu vlastnictví č. 1148. Pozemek má na šířku cca 12 m. Tento pozemek leží na jihu obce Konice a je v souladu s územním plánem klasifikován jako zemědělská plocha, zapsaná v katastru jako orná půda. Na něm je uzavřena pachtovní smlouva na neurčito s výpovědní lhůtou 1 rok, s pachtovným ve výši 3000 Kč/ha + náhradou daně. Prohlídky nejsou naplánovány, ale můžete se kdykoli vydat a prozkoumat tento pozemek na vlastní pěst. Přiložili jsme GPS souřadnice přímo na střed pozemku: 49°34'52.87"N, 16°53'19.43"E. Pro další informace se neváhejte obrátit na našeho makléře telefonicky či e-mailem. 

Parametry

Cena: 182 500 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 1740 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5347

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	182 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	182.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

178 061 Kč

rozpětí 137 429 – 228 355 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 167 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 183 489 · váha 85 %

Model z dat 147 586 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 147 900 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 183 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 586 Kč (rozpětí 82 562 Kč – 254 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 147 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 182 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 762 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 1194 m (Konice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 182.50 mil. → 182 500
24.08.2026	přidáno