prodej stavebního pozemku 1 559 m²

Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej investičního pozemku 1559 m² v k. ú. Horní Hoštice Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Horní Hoštice v okrese Jeseník. Jedná se o parcelu č. 1036 o rozloze 1559 m², zapsanou na listu vlastnictví č. 110. Šířka pozemku je cca 25 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je svažitý, přístupný z polní cesty a dle územního planu se nachází v zóně smíšeného obytného území venkovského charakteru, což poskytuje různé možnosti využití. Parcela se nachází přímo ve středu obce Horní Hoštice a je pouhých 6 km od Javorníku, což zajišťuje snadný přístup k místním službám. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku: 50°25'09.93"N, 16°57'27.31"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 413 950 Kč (266 Kč/m²)
Pozemek: 1559 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0199

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	413 950 Kč	-99.9 %
24.08.2026	413.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 776 361 – 2.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 553 341 · váha 40 %

Model z dat 956 760 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 553 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 956 760 Kč (rozpětí 535 227 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 413 950 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 926 m (Gościce III)
Nádraží: 4944 m (Javorník ve Slezsku)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 413.95 mil. → 413 950
24.08.2026	přidáno