prodej stavebního pozemku 1 483 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Přerov XI - Vinary Realitní kancelář nabízí k prodeji pozemek v obci Přerov XI Vinary. Pozemek má výměru 1483 m² a je územním plánem určený k výstavbě rodinného domu. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku. Cena 3.600,- Kč/m². Napojení a příjezd k pozemku je řešen jak od ulice Mezilesí I tak z ul. Vinařské. Bližší V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1483 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1873

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.01 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 030 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Vinary, restaurace)
Nádraží: 3470 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno