prodej zahrady 310 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatkou 310 m² Jeseník Nabízíme Vám k prodeji členská práva, jímž odpovídá pozemek o velikosti 310 m² se skleníkem, chatkou a pergolou nacházející se v lokalitě pod Čertovými kameny. Zahrada je dobře dostupná i automobilem a jsou k ní zřízeny dva přístupy. Je zde krásný výhled do okolí, udržované záhonky s bylinkami, ovocnými keř, skleník, pergola s posezením a grilem, nádrží na dešťovou vodu, na pozemku je zavedena voda. Zahrádka se nachází na klidném místě. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (1129 Kč/m²)
Pozemek: 310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-24014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

285 035 Kč

rozpětí 262 196 – 314 121 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 267 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 289 592 · váha 88 %

Model z dat 277 029 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 194 358 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 934 Kč/m² → 289 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 029 Kč (rozpětí 154 975 Kč – 477 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 194 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 518 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží: 1739 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno