prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1500 m² Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov nebo rekreační útočiště? Máme pro vás jedinečnou nabídku. Nabízíme pozemek o rozloze 1005 m², který se nachází v malebné krajině Jeseníků, na okraji města Jeseník části Bukovice. Tento pozemek je v územním plánu veden jako plochy BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu, což z něj činí mimořádně zajímavou nabídku nejen svou polohou, ale i možnostmi využití. Kouzlo pozemku spočívá nejen v jeho velikosti, ale také v klidu a soukromí, které poskytuje s klidným potokem protékající na kraji pozemku. Městská část Bukovice nabízí mnoho výhod. Blízká dostupnost do centra města, obchodů, škol apod. a zároveň již venkovský charakter okolní zástavby. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2024-17-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

2.83 mil. – 4.55 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.89 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 595 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 13:24

Nabízí se stavební pozemek pro bydlení v rodinných domech venkovského typu na okraji Jeseníku v části Bukovice. Pozemek poskytuje klid a soukromí, avšak v inzerátu nesedí deklarovaná celková plocha v nadpisu oproti textu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: klidný potok protékající na kraji pozemku

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Jeseník,Dětřichov,konečná)
Nádraží: 3331 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno