Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 847 m²

Praha, Praha-Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme stavební pozemek o výměře 847 m2 + 75 m2 (cesta), oplocený, nacházející se mezi ulicemi U nové louky a Velká Lada.Dle územního plánu je zde možné postavit RD. Na pozemek je přístup po zpevněné cestě. Je zde stavební povolení na studnu, studie na čističku odpadních vod. V příjezdové cestě vede elektřina. Hezké místo v okolí zeleně. Pozemek se nachází na rozhraní katastru Cholupice a Libuš/Písnice. Pro bližší informace zavolejte.

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (10626 Kč/m²)
Pozemek
847 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-hajkova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 239 m školka 395 m lékař 506 m metro 3848 m pošta 670 m restaurace 407 m škola 159 m obchod 1533 m vlak 3446 m

Odhad reálné ceny

18.48 mil. Kč
rozpětí 11.78 mil. – 23.55 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 19.58 mil. · váha 85 %
Model z dat 17.17 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 111 Kč/m² → 19.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.17 mil. Kč (rozpětí 9.61 mil. Kč – 29.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Jirčanská)
Nádraží
3455 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno