Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 803 m²

Praha, Koloděje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 803 m² v Praze – Kolodějích | Kompletně zasíťovaný | Vlastní příjezdová cesta Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné části Prahy? Nabízíme stavební pozemek o výměře 803 m² v atraktivní lokalitě Praha – Koloděje, která spojuje bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Velkou výhodou je vlastní příjezdová komunikace ze zámkové dlažby a kompletní připravenost pozemku pro zahájení výstavby. Inženýrské sítě: ✔ vodovodní přípojka v šachtě ✔ kanalizační přípojka v šachtě ✔ elektro ve sloupku na hranici pozemku ✔ telekomunikační vedení přivedené na parcelu K pozemku je k dispozici: ✔ potvrzení obce, že se jedná o stavební pozemek ✔ vyjádření správců sítí a dokumentace k napojení na vodovod a kanalizaci ✔ kompletní podklady pro budoucí výstavbu Pozemek se nachází v rezidenční části Kolodějí, která nabízí klidné rodinné bydlení, dostatek zeleně, občanskou vybavenost v okolí a rychlé spojení do centra Prahy. Parcelní číslo: 714/4 Výměra: 803 m² Pro více informací, zaslání dokumentace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Na prodej i další dva stavební pozemky této oblasti.

Parametry

Cena
10.36 mil. Kč (12900 Kč/m²)
Pozemek
803 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-mgr-tereza-kubincova

Vzdálenosti

bankomat 1880 m MHD 155 m školka 322 m lékař 4 m pošta 1749 m restaurace 327 m škola 322 m vlak 2887 m

Odhad reálné ceny

10.26 mil. Kč
rozpětí 8.73 mil. – 12.67 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 10.54 mil. · váha 90 %
Model z dat 10.34 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 131 Kč/m² → 10.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.34 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 17.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
381 m (Pod Oborou)
Nádraží
2395 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno