prodej stavebního pozemku 1 005 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1005 m². Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov nebo rekreační útočiště? Máme pro vás jedinečnou nabídku. Nabízíme pozemek o rozloze 1005 m², který se nachází v malebné krajině Jeseníků, na okraji města Jeseník části Bukovice. Tento pozemek je v územním plánu veden jako plochy BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu, což z něj činí mimořádně zajímavou nabídku nejen svou polohou, ale i možnostmi využití. Kouzlo pozemku spočívá nejen v jeho velikosti, ale také v klidu a soukromí, které poskytuje s klidným potokem protékající na kraji pozemku. Městská část Bukovice nabízí mnoho výhod. Blízká dostupnost do centra města, obchodů, škol apod. a zároveň již venkovský charakter okolní zástavby. Pozemek je rovinatý, pro výstavbu téměř bez potřeb větších terénních úprav. Skládá se ze 2 parcel. 

Parametry

Cena: 1.31 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.31 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13065.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.31 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

2.12 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 926 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.31 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 21:24

Prodej rovinatého stavebního pozemku v klidné části Jeseníku o velikosti 1 005 m² s potokem na hranici. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Skládá se ze 2 parcel.

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Jeseník,Dětřichov,konečná)
Nádraží: 3388 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno