prodej stavebního pozemku 1 030 m²

Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nová Hradečná stavební pozemek Je vaším přáním mít krásný výhled a mít kousek do lesa? Pojďte si ho splnit. Na kraji podhorské vesnice Nová Hradečná je pro Vás přichystaná parcela pro stavbu vašeho nového domova s vyhlídkou na zalesněný vrch Bradlo. Budete si tu užívat východy slunce od zahrady a západy z přední strany domu. Terén je spíše rovinatý, široký 15-17m a dlouhý 70 m, celkem tedy 1030m². Sítě jsou 170 m od pozemku. Elektřina je 150 m. Dle územního plánu je to oblast smíšená obytná venkovská a budete limitováni pouze požadavkem na 40% zastavitelnosti. V obci je dobrá občanská vybavenost – škola i školka, jsou tu zájmové spolky a nechybí ani obecní akce. Je zde i zajímavý počin obce – podél cest a na všech volných plochách jsou vysazené stromy a keře, všechny jenom s jedlými plody, které jsou velká dobrota a které každý z Hradečné i ten, kdo jen Hradečnou prochází, může ochutnávat. Nejbližší města Uničov 9 km, Mohelnice 16 km, Šumperk 22 km. Přijďte se podívat, budu se na Vás těšit. Cena nezahrnuje zprostředkovatelský poplatek 5% + DPH. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1748 Kč/m²)
Pozemek: 1030 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ochodek Estates s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2024-02-33

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 792 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 669 258 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Nová Hradečná, pod kostelem)
Nádraží: 379 m (Nová Hradečná)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno