prodej stavebního pozemku 1 202 m²

Lazníky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se schváleným záměrem výstavby rodinného domu v obci Lazníky, okr. Přerov V zastoupení klienta nabízíme k prodeji stavební pozemek v k. ú. Lazníky o celkové výměře 1202 m², na kterém je schválen stavební záměr na stavbu jednopodlažního, nepodsklepeného rodinného domu s půdorysem ve tvaru T včetně přípojek (vodovodní, kanalizační, domovní vedení NN), retenční nádrže, vsaku, čerpací jímky, sjezdu a zpevněných ploch. Rodinný dům bude mít dispozici 4+kk (garáž, zádveří, technická místnost, spíž, obývací pokoj s kuchyní, 3 pokoje, 2x koupelna, dvě šatny a WC). Vytápění domu bude řešeno pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch. Zastavěná plocha domu bude 185,61 m², užitná plocha bude 155,5 m², a obytná plocha bude 67,72 m². Dům bude napojen na vodovodní řád a na tlakovou splaškovou kanalizaci. Projektová dokumentace k nahlédnutí. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1581 Kč/m²)
Pozemek: 1202 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1943

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.84 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 195 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m
Nádraží: 2696 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno