prodej stavebního pozemku 2 373 m²
Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 2 373 m² - Huzová Nabízíme k prodeji pozemek o celkové rozloze 2373 m², který se nachází v oblíbené obci Huzová, konkrétně v katastrálním území Huzová nedaleko Šternberka. Pozemek leží v centru obce tudíž je dobře přístupný po veřejné komunikaci. Veškeré inženýrské sítě v dosahu pozemku (mimo plyn). Pozemek je možné rozdělit na tři menší parcely. Dle územního plánu je pozemek vedený jako plocha k bydlení smíšené - venkovské. V obci se nachází částečná občanská vybavenost (mateřská školka a 1. stupeň ZŠ). Pro více informací ohledně přípustného využití kontaktujte realitního zprostředkovatele.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (1096 Kč/m²)
- Pozemek
- 2373 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-495/24
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.52 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 6.63 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
6.25 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.65 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 633 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2149 m (Mutkov, střed)
- Nádraží
- 7117 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |