prodej stavebního pozemku 2 373 m²
Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 2 373 m² - Huzová Nabízíme k prodeji pozemek o celkové rozloze 2373 m², který se nachází v oblíbené obci Huzová, konkrétně v katastrálním území Huzová nedaleko Šternberka. Pozemek leží v centru obce tudíž je dobře přístupný po veřejné komunikaci. Veškeré inženýrské sítě v dosahu pozemku (mimo plyn). Pozemek je možné rozdělit na tři menší parcely. Dle územního plánu je pozemek vedený jako plocha k bydlení smíšené - venkovské. V obci se nachází částečná občanská vybavenost (mateřská školka a 1. stupeň ZŠ). Pro více informací ohledně přípustného využití kontaktujte realitního zprostředkovatele.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (1096 Kč/m²)
- Pozemek
- 2373 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-495/24
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
1 096 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
1.73 mil. – 5.93 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.84 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
5.74 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 776 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 331% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2149 m (Mutkov, střed)
- Nádraží
- 7117 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |