prodej louky 2 772 m²

Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Branná - Přední Alojzov Kancelář na trhu s nemovitostmi, Jesenická realitní, nabízí slunný pozemek v obci Branná, část Přední Alojzov ( okres Šumperk ). Pozemek leží přímo v srdci Jeseníků, na pěkném místě, okraj obce s příjezdem z hlavní asfaltové komunikace. Pro nadšence venkovského, horského života nabídne ticho a klid. Celková plocha pozemku je 2772 m², v územním plánu se pozemek nachází v nezastavěném území, je vymezen jako plocha zemědělského půdního fondu, pastviny. Pokud vás tato nabídka zaujala, přemýšlíte o životní změně případně o častějších návštěvách Jesenických hor, domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám nabídku představíme. Uvedená cena je k jednání, jsme připraveni se o ceně pobavit a věříme, že se domluvíme k oboustranné spokojenosti. Přijeďte se podívat, budeme se těšit na vaši návštěvu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.jesenickarealitni.cz/prodej-pozemku-predni-alojzov-branna/ 

Parametry

Cena: 330 000 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek: 2772 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Kamil Filgas

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00142

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	330 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	330.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

350 845 Kč

rozpětí 299 488 – 490 493 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 329 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 304 014 · váha 90 %

Model z dat 327 725 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 304 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 725 Kč (rozpětí 183 335 Kč – 564 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 691 m (Branná, u žel. st.)
Nádraží: 673 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 330.00 mil. → 330 000
24.08.2026	přidáno