prodej stavebního pozemku 22 105 m²

Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Horní Lipová (Jeseník) Hledáte velice klidný, slunný pozemek v malebné přírodě Jeseníků? Remax vám exklusivně nabízí k prodeji pozemek o celkové rozloze 22105 m² na velice klidném místě obce Horní Lipová. Část pozemku který je mírně svažitý o rozloze cca 1000m² je dle územního plánu obce určená ke stavbě stavby - obytné, rekreační (koeficient zastavění 0,3), zbývající část pozemku je střídavě méně a více svažitá. Pozemky jsou přístupné ze zpevněné obecní komunikace. Dostupné sítě - elektřina. Kanalizace, plyn, vodovod v této části obce není. Do okresního města Jeseníku s veškerou občanskou vybaveností - 10 km (vlak 1km, autobus 400m). Z pozemku je jedinečný výhled do okolí. V blízkosti spoustu turistických destinací, lyžařských středisek (Ramzová, Ostružná, Miroslav, Petříkov), Lesní bar, Zoo Faunapark, jeskyně, Schrothovy lázně, cyklotrasy aj. Cena k jednání. Další informace u makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (317 Kč/m²)
Pozemek: 22105 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04434

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.73 mil. Kč

rozpětí 11.05 mil. – 32.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.73 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 52.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.73 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 20.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 52.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Lipová-lázně, konečná)
Nádraží: 542 m (Horní Lipová)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno