prodej pole 2 358 m²
Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 2 359 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 20 968 m², Podíl 11 % o výměře 2 359 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Přerov? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Troubky nad Bečvou: - parc. č. 3159 - výměra 1289 m² - parc. č. 3160 - výměra 973 m² - parc. č. 3162 - výměra 13456 m² - parc. č. 3165 - výměra 2580 m² - parc. č. 3166 - výměra 1432 m² - parc. č. 3167 - výměra 1238 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 60 732 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 2358 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-178
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 60 732 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 732 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
210 949 Kč
116 544 – 247 297 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 198 292 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
237 377 · váha 75 %
Model z dat
122 858 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
179 798 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 237 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 858 Kč (rozpětí 78 274 Kč – 207 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 179 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 732 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 07:03
Předmětem prodeje je 11% spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastru obce Troubky. Část pozemků je zatížena hospodařením třetí strany dle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1158 m (Císařov, u pomníku)
- Nádraží
- 1192 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.07 mil. → 60 732 |
| 24.08.2026 | přidáno |