prodej pole 1 204 m²
Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podpis 11 % o výměře 1 204 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 705 m², Podíl 11 % o výměře 1 204 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Troubky nad Bečvou: - parc. č. 3161 - výměra 607 m² - parc. č. 3163 - výměra 6302 m² - parc. č. 3164 - výměra 3796 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 30 930 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1204 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-179
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 930 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 930 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
114 574 Kč
62 700 – 229 881 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 107 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
180 066 · váha 35 %
Model z dat
89 664 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
91 805 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 180 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 664 Kč (rozpětí 57 126 Kč – 151 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 91 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 930 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:03
Prodej spoluvlastnického podílu (11 %) na polích v Troubkach o výměře 1 204 m². Jde o investiční zemědělskou půdu s omezenou možností samostatného rozhodování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1167 m (Císařov, u pomníku)
- Nádraží
- 1076 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.09 mil. → 30 930 |
| 24.08.2026 | přidáno |